Ebenerdige Ferienwohnung in Strandnähe

Verfügbar
Kaufpreis 189.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 39 m²

Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1737618
Externe Objekt-ID
8949
OpenImmo-ID
y9aWVrdnHDPsx6RZj94SrB8C
Stand vom
22.04.2024

Besonderheiten

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt

Links

360°-Rundgang

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Herr Günter Schneider

Immobilie

Diese rentable Ferienwohnung in Norddeich punktet nicht nur mit ihrer Nähe zum 700 m entfernten Sandstrand, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch besonders auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt.

Der Eingangsbereich begrüßt die Bewohner mit einem kleinen, aber funktionalen Flur, der einen reibungslosen Zugang zur gesamten Wohnung ermöglicht. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und entspricht dem Standard der 80er-Jahre.

Das Schlafzimmer der Ferienwohnung überzeugt mit einem gemütlichen Doppelbett, das für erholsame Nächte sorgt.

Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet eine kleine Pantryküche sowie eine Essecke. Der direkte Zugang zur sichtgeschützten Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die gesamte Wohnung ist komplett möbliert und erfüllt somit alle Voraussetzungen für einen direkten Einstieg in die gewerbliche Ferienvermietung ohne auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Eine genehmigte Nutzungsänderung zur Ferienvermietung macht diese Immobilie besonders investitionsfreundlich.

Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für bequemes Parken.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Co. bietet.

Die Ferienwohnung in Norddeich im Erdgeschoss vereint somit Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, um den Aufenthalt an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- 2024 baurechtlich genehmigt zu Ferienvermietungszwecken
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
- zugeteilter PKW-Stellplatz
- Geräteraum
- sichtgeschützte Terrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Wohn- und Essbereich mit Pantryküche

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Küstenbadeort Norddeich, umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die überwiegend zur Ferienvermietung genutzt werden. Der Küstenbadeort Norddeich ist ein beliebtes Urlaubsziel für jedes Alter und verfügt über eine umfangreiche touristische Infrastruktur. Der kurze Weg zum Strand und die vielen Spazier- und Radwege machen die Lage besonders reizvoll. So erreichen Sie den Sandstrand in wenigen Fahrradminuten, vorbei an zahlreichen Eiscafés, Bäckereien und Restaurants. Falls kein eigenes Fahrrad vorhanden ist, kann sich in einem der zahlreichen Fahrradverleihe eines geliehen werden. In einem Netto-Markt mit großem Bäcker im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave", die Seehundstation oder der Erlebnispark Norddeich mit Golfanlage und Irrgarten laden zum Verweilen ein. Aber auch die Surfschule oder die Drachenwiese bieten viele Möglichkeiten für die Tagesplanung. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Die Fähranleger nach Juist und Norderney sind keine drei Kilometer entfernt und auch in die Stadt Norden ist es nicht weit. Hier bieten sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und durch zahlreiche Ärzte ist eine gute ärztliche Versorgung gesichert.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf198,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am26.04.2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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