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Anspruchsvolle Architektur, ein wohl durchdachter Grundriss und eine gehobene Ausstattung machen diese barrierefreie Mietwohnung zu einem exklusiven Wohnerlebnis mit dem besonderen Flair. Die angebotene Oberwohnung "Ankerplatz" definiert sich durch ein offenes und gut durchdachtes Raumkonzept mit Blick auf den Norder Hafen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und doch stadtzentrale Wohnlage. Bei dem 2022 errichteten Gebäude mit Personenaufzug handelt es sich um ein KfW Effizienzhaus 40 mit hohem Energiestandard. Die Neubauwohnung verfügt über etwa 65 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Eingangsbereich mit Zugang zu zwei Abstellräumen, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Schlafzimmer mit Bad en suite. Die Räume bestechen durch die vielen bodentiefen Fensterelemente, welche für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Sowohl über den Wohnbereich, als auch über das Schlafzimmer und das Bad, können Sie bequem die geräumige Loggia mit Holzdielenboden erreichen. Das offen gestaltete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Urinal, Handwaschbecken, heizbarem Handtuchhalter und Föhnplatz bietet angenehmen Komfort.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine energiesparende Erdwärmepumpe und in der Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind bodentief und dreifach verglast. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein jederzeit angenehmes Raumklima. Im außenliegenden und hochwertig gestalteten Müll- und Fahrradraum ist zudem jeder Wohnung eine abschließbare Steckdose zugeordnet, an der Sie bequem E-Bikes o.ä. laden können. Für Ihren PKW steht ein witterungsgeschützter, zugeordneter und von der Wohnung einsehbarer Außenstellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Ambiente dieser Mietwohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team.
- KfW Effizienzhaus 40
- Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
- Wohnräume mit pflegeleichten Bodenbelägen und Fliesen im Bad
- Fenster im Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Fahrstuhl
- Bodentiefe Fenster mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung
- Große Loggia mit Blick auf den Norder Hafen und das historische Zollhaus
- Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückergarnituren
- TV über Kabelanschluss mit Netzwerkanschlussmöglichkeit
- Offen gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Urinal und Handwaschbecken sowie beheizbarem Handtuchhalter und Föhnplatz
- Innenliegender Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlich ein Technikraum mit Platz für die Garderobe
- Außenliegender Fahrrad- und Müllraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes (abschließbar)
- PKW-Außenstellplatz, witterungsgeschützt und von der Wohnung einsehbar
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage direkt am Norder Tief in dennoch ruhiger Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar. So befinden sich das Einkaufszentrum Norder Tor in gerade einmal 250 m Entfernung und der (Bus-)Bahnhof Norden in 500 m Entfernung. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist gefüllt mit Supermärkten, einem Bäcker und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone in ca. 350 m Entfernung besticht durch die vielen Geschäfte. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist hier möglich. Lassen Sie sich verführen durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über ausgereifte Bildungsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
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