Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete 695 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Kaltmiete
695 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
1.390 €
Interne Objekt-ID
4182240
Externe Objekt-ID
9487
OpenImmo-ID
eBm5Eh17MSAojUHPk6rezmGz
Stand vom
02.10.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26529 Marienhafe
Etage
1
Wohnfläche
ca. 77,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2025
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt

Immobilie

Beim Betreten dieser schönen, hellen Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechterhand befindet sich das moderne Tageslichtbad mit einer besonders großzügigen Dusche, die über eine praktische Sitzmöglichkeit verfügt. Direkt anschließend liegt das großzügige Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.

Geradeaus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann – aktuell als Büro- und Ankleidezimmer, jedoch auch bestens geeignet als Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Diese kann auf Wunsch von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Ebenfalls stehen Plissés sowie eine Balkonüberdachung bzw. ein Pavillon, der zum Balkon gehört, zum Verkauf. Zusätzlich bietet der Pavillon noch ein separates Überdach, das derzeit nicht angebracht ist. Eine gemütliche Wohnecke sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenrollläden, die nicht nur zur bequemen Verdunkelung beitragen, sondern auch effektiven Wärme- und Schallschutz bieten.
Die Wohnung ist insgesamt neuwertig, hell und großzügig geschnitten. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen außerdem ein außenliegender Abstellraum zur Verfügung, der Platz für Fahrräder und weitere Utensilien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugewiesenen Stellplatz.

Ausstattung

- Helle, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung
- Elektrische Außenrollläden
- Sonniger Balkon mit Pavillon und optionalem Überdach
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche (Übernahme möglich)
- Großzügiges Tageslichtbad mit großer Dusche und Sitzmöglichkeit
- Vielseitig nutzbares Zusatz-Zimmer (z. B. Büro, Gästezimmer, Ankleide)
- Schlafzimmer in ruhiger Lage
- Gemütliche Wohnecke im Wohnbereich
- Plissés an den Fenstern (Übernahme möglich)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außenliegender Abstellraum (z. B. für Fahrräder)
- Fest zugewiesener Stellplatz
- Gepflegter, neuwertiger Zustand

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage in Marienhafe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre im Herzen von Ostfriesland.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.07.2020
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf39,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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