Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete 500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
100 €
Kautions Hinweis
1.000 €
Interne Objekt-ID
4465461
Externe Objekt-ID
9514
OpenImmo-ID
NeJRaB7GihXuNo3xhTiPkPfa
Stand vom
22.10.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parken im Freien
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 0,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.12.2025
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Immobilie

Diese helle und gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem geschützten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende, große Küche verfügt über ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung – die aktuelle Einbauküche wird von der derzeitigen Mieterin mitgenommen. Eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der über die Wohnung zugängliche Spitzboden, der nicht nur weiteren Stauraum bietet, sondern auch isoliert, verkleidet und mit einem Heizkörper ausgestattet ist. Alle Fenster, auch im Spitzboden, sowie die Balkontür sind dreifach verglast und tragen so zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Gas-Thermen wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Brauchwasser wird verbrauchsgenau über einen eigenen Zwischenzähler abgerechnet. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Holzhaus zur hälftigen Nutzung – ideal zum Abstellen von Fahrrädern. Ein eigener Parkplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Raumaufteilung und viel Licht zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage
- Helle Dachgeschosswohnung
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Geschützter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Große Küche (ohne Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich)
- Praktische Speisekammer an der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schlafzimmer und zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Hage mit guter Anbindung an den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste und zu Norddeich bietet zusätzlichen Erholungswert.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.09.2025
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

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