Charmantes Friesenhaus in ruhiger Anliegerstraße

Verfügbar
Kaufpreis 259.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 86 m²

Kaufpreis
259.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1911436
Externe Objekt-ID
8994
OpenImmo-ID
dyHnD3zvKKQso35N4DpuruuQ
Stand vom
16.05.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Carport
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26524 Berumbur
Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstücksfläche
ca. 252 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Dieses Friesenhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein charmantes äußeres Erscheinungsbild. Klassische rote Klinker und rote Dachziegel in Kombination mit weißen Sprossenfenstern und weißem Gartenzaun erzeugen ein harmonisches Gesamtbild. Das Grundstück umfasst ca. 252 m² pflegeleichte Grundstückfläche und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in gepflegtem Zustand. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und dank zahlreicher Fenster entsteht eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist clever in den Grundriss integriert und bietet alle Annehmlichkeiten zum Kochen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Dachgeschoss laden zu erholsamen Nächten ein. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken, stehen zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum und eine Abseite im oberen Stockwerk.

Die sichtgeschützte Südterrasse lädt dazu ein, nahezu den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Bei Bedarf spendet eine Markise im Handumdrehen angenehmen Schatten. Ein Carport mit elektrischem Sektionaltor steht für Ihren PKW bereit und ist zur Straße hin komplett geschlossen. Gartengeräte und Terrassenmöbel können bequem in einem Geräteschuppen oder der Blockhütte untergebracht werden.

Machen Sie sich doch am besten selbst ein Bild vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

- heller Wohn- und Essbereich mit kleiner Kochecke
- ebenerdiges Schlafzimmer und Badezimmer
- zweites Bad im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, weitere Abstellfläche in Abseite im Obergeschoss
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Südterrasse mit Markise
- gepflegtes Grundstück mit Blockhütte
- Carport mit elektrischem Tor (zur Straße geschlossen)

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Berumbur, in unmittelbarer Nähe des beliebten "Ferienparks Berum" welcher von einem 250 Hektar großen Waldgebiet umgeben ist. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet der benachbarte Ferienpark mit einem modernisierten Schwimmbad und Freibad, einer Saunalandschaft, Tennis- und Minigolfplätzen sowie dem großen Kiessee, der sich ideal zum Schwimmen und für erholsame Spaziergänge eignet.

Der nächstgrößere Ort Hage liegt nur etwa 800 m entfernt und bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot. Alle Schulformen sind in der "Bahnhofstraße" vertreten, darunter die kooperative Gesamtschule und die Grundschule. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in Norden. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort gewährleistet, da viele Ärzte ihre Praxis in Hage haben. Ein regionales Gesundheitszentrum (ehemals UEK) finden Sie in Norden.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf132 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am10.05.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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