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Freuen Sie sich auf ein neues Gesicht im Stadtbild Nordens.
Moderne und gut durchdachte Raumlösungen für maximalen Wohnkomfort in Kombination mit einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Norder Fußgängerzone, macht dieses Neubauprojekt nach KfW-40EE Standard zu einer interessanten Investition in Ihre Zukunft. Der Bau dieses ansprechend geplanten Wohngebäudes mit insgesamt 12 individuellen Eigentumswohnungen ist bereits nahezu abgeschlossen.
Nicht nur, dass diese schlüsselfertigen Wohnungen mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung überzeugen, nein, alle Zugänge zu den einzelnen Wohnungen werden komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet.
Bei der zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die etwa 97 m² Wohnfläche teilen sich auf ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer nebst Bad auf. Der Kochbereich ist trendbewusst in den Wohnbereich integriert. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Spitzboden, welcher auf Wunsch gegen Aufpreis ausgebaut werden kann. Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört auch ein außenliegender Abstellraum zur Wohnung.
Viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet auch die geräumige Dachterrasse. Hier können Sie den Blick über Norden in vollen Zügen genießen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, wie die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung - auch zu den weiteren verfügbaren Wohnungen. Die unterschiedlichen Grundrissgestaltungen bietet ein vielfältiges Angebotsspektrum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Sprechen Sie uns einfach an.
Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
+++ Open House am 30.03.24 von 10 - 12 Uhr +++
Verschaffen Sie sich einen unverbindlichen Eindruck vor Ort von dieser modernen und zukunftsorientierten Eigentumswohnung. Unser Team wird Ihnen bei Fragen zur Verfügung stehen.
- schlüsselfertige Wohnung mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW-Standard 40EE)
- Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
- ca. 97 m² Wohnfläche im 2. OG mit Dachterrasse
- Spitzboden kann gegen Aufpreis ausgebaut werden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dreifachverglaste und hochwärmegedämmte Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- innen- und außenliegender Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
Dieses Neubauprojekt nach KfW-Standard 40EE wird in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Depot, Apollo-Optik, ein Friseur, ein Blumenladen, ein Nagelstudio, zwei Asia-Imbisse, Nordsee-Bäck, ein Eiscafé und Pizzeria Mona Lisa. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2023 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bei Immowelt.de bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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