Attraktive Wohnlage: Gepflegte Haushälfte im Südpark

Verfügbar
Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 93 m²

Kaufpreis
238.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
2757882
Externe Objekt-ID
9221
OpenImmo-ID
XgCYtYMc6aQk9LXQe5qsVycg
Stand vom
28.01.2025

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksfläche
ca. 486 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Malte Heres

Immobilie

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in gepflegtem Zustand. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und bietet ideale Bedingungen für ein gemütliches Zuhause.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Terrassenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Eine kleine Nische lädt dazu ein, einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Die angrenzende Küche ist geräumig genug, um auch hier einen Essplatz einzurichten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung sowie die Schlafräume, die Ihnen Raum für persönliche Entfaltung bieten.

Der Außenbereich lädt mit einer sonnigen Terrasse und einer Markise zum Verweilen ein.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018, pflegeleichte Fliesenböden, Außenrollläden sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlichem Geräteraum.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein durchdachtes und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie!

Ausstattung

- Wohnbereich mit bodentiefen Terrassenfenstern und kleiner Nische z.B. für einen Essbereich
- Küche ebenfalls mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenerwärmung im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Markise, kleiner Gartenanteil
- Gasbrennwerttherme von 2018
- pflegeleichte Fliesenböden
- Außenrollläden
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlichem Geräteraum
- nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gepflegten und charmanten Sackgasse im Ort Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Die Lage ist auch für Naturliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt. Ein Wald mit tollen Spazierwegen. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und auch einem Hausarzt und einer Apotheke liegt etwa 5 Fahrradminuten entfernt. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, ein Buchladen, ein Fahrradgeschäft, Friseure, ein Nagelstudio, ein Bioladen, diverse Boutiquen, Eisdielen, Restaurants, ein Bäcker, Apotheken, das Rathaus uvw. zu finden. Sämtliche Schulzweige finden Sie ebenfalls in der Bahnhofstraße. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. Mehrere Sportvereine sind in Hage ansässig und für die Fitness-Begeisterten gibt es einen Sportpark. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen mit einem Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha großen Kiessee mit tollen Spazierwegen. Eine Golfanlage im nur etwa 3 km entfernten Lütetsburg bietet Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf164,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am14.08.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

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