Attraktive Neubaumöglichkeit an der Osterstraße

Verfügbar
Kaufpreis 169.000 EUR

Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
1147526
Externe Objekt-ID
8582
OpenImmo-ID
tn75HKvzs4xWnQQtmubcobFn
Stand vom
28.06.2024

Besonderheiten

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Grundstücksfläche
ca. 848 m²
Baujahr
1956
Zustand
Abrissobjekt
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen

Immobilie

In zentraler Lage von Norden, nicht weit entfernt von der Innenstadt und dem Ärztehaus sowie dem regionalen Gesundheitszentrum (ehemals UEK), bietet sich auf ca. 848 m² Grundstücksfläche eine attraktive Neubaumöglichkeit. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abbruchreifen Zustand. Dementsprechend ist das Grundstück hinsichtlich Strom, Gas und Wasser voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Eine genehmigte Bauvoranfrage für den Neubau eines 4-Parteienhauses liegt bereits vor, ansonsten ist das Grundstück nach §34 des BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar.

Verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck von der Lage des Grundstückes und vereinbaren einen Termin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

- ca. 848 m² Grundstücksfläche mit Abrisshaus
- genehmigte Bauvoranfrage für ein Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt vor
- Bebauung nach §34 BauGB
- Strom, Gas und Frischwasser erschlossen
- an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
- Glasfaser möglich
- zentrale Lage an der Osterstraße, kurze Wege in die Innenstadt und zu Ärzten

Hinweis: Da es sich um ein Abrissobjekt handelt, liegt kein Energieausweis vor.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, zentralen Lage von Norden. Die Fußgängerzone, das Ärztehaus sowie ein regionales Gesundheitszentrum (ehemals Ubbo-Emmius-Klinik) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Schulzweige sowie mehrere Kindergärten sind in Norden ansässig. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare B72 gegeben sowie den Norder Bahnhof und den ZOB gegeben. Die hohe Lebensqualität wird auch durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürger*innen geprägt.

Energieausweisangaben

PrimärenergieträgerGas
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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