+++ Innenaufnahmen sowie den 360°-Rundgang senden wir Ihnen aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters gerne auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++
Diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Immobilie zu investieren. Die Wohnung ist seit 2024 unbefristet vermietet und generiert derzeit stabile jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 7.140,00 €.
Die rundum gut geschnittene und gepflegte Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Räume bieten eine funktionale Aufteilung und schaffen ein wohnliches Ambiente.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Fußbodenerwärmung im Bad sowie in der Küche erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Fliesen- und Vinylböden unterstreichen die pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft.
Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum und tragen zu einer praktischen Nutzung der Wohnfläche bei.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als moderne, langfristig vermietete Kapitalanlage in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus – ideal für Investoren, die auf eine solide Immobilie mit stabiler Vermietung und nachhaltigem Wert setzen.