Ansprechendes Wohnhaus mit liebevollem Garten

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 449.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 183 m²

Kaufpreis
449.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
784181
Externe Objekt-ID
8340

Besonderheiten

Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
183m²
Grundstücksfläche
692m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1984 in Sackgassenlage erbaut und befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Norden. Betritt man das Objekt, so erwartet Sie auf der linken Seite ein zeitlos und hell gefliestes Gäste-WC sowie ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, deren bodentiefen Fensterelemente für eine helle Wohn-atmosphäre sorgen. Die Küche wurde mittels eines Durchbruchs erweitert, wodurch sich Ihnen nun ein großzügiger Raum eröffnet und genügend Platz für Kulinarik bietet. Die Einbauküche wurde 2019 eingebaut und begeistert mit Moderne und hochwertigen Elektrogeräten. Für die nötige Abstellfläche sorgt ein separater Abstellraum, für Lebensmittelreserven oder Ähnliches. Über eine kleine Absenkung erreichen Sie einen weiteren Flur, an den der geräumige Hauswirtschaftsraum anschließt. Hier befindet sich auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner. Des Weiteren erreichen Sie über diesen Flur die Garage, einen Heizungsraum und die zweite, überdachte Außenterrasse. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie zur Ihrer Linken das erste Schlafzimmer, welches durch seine Fenster den Raum mit Tageslicht verwöhnt. Auch der Zugang zur Loggia ist über dieses Schlafzimmer gegeben. Nebenan befindet sich ein Abstellraum.Mittig im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer. Dieses wurde im Jahr 2017 komplett saniert und besticht mit einer großen Dusche mit niedrigem Einstieg, einem WC, einem Bidet und einem Handwaschbecken. Eine Tür weiter befindet sich das Elternschlafzimmer, welches neben einem Fenster mit elektrischen Außenrollladen zusätzlich über ein Dachflächenfenster verfügt. Hier bietet sich genügend Platz, um sich nach Ihren individuellen Vorstellungen ein Wohlfühlschlafzimmer einzurichten. Abschließend steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Ausstattung

Auf dem 692 m² großen Grundstück haben Sie genügen Platz, um sich Ihren Traum eines Gartens zu verwirklichen. Ihnen steht die Möglichkeit offen, auf zwei Außenterrassen die frische Luft sowie den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten zu genießen. Die zweite Terrasse ist überdacht und mittels eines gepflasterten Weges bequem zu erreichen und zudem mit einer geräumigen Gartenhütte verbunden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, welche mit Erdgas befeuert wird. Durch eine gepflasterte Fläche vor dem Haus, angrenzend zur Auffahrt, sowie einer Garage haben Sie genügend Abstellfläche für Ihre PKW.
Sie träumen von einem Eigenheim in der Stadt Norden? Dann nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sprechen uns an!

- in Sackgassenlage
- Wohnfläche 183 m² und 692 m² Grundstücksfläche
- Gäste-WC und neuwertiges Bad mit Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken aus dem Jahr 2017
- vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Esszimmer
- Hauptterrasse mit elektrischer Markise und eine weitere, überdachte Außenterrasse
- moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2019
- zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum
- Fenster im EG mit elektrischen Außenrolladen
- Loggia
- Dachboden als weitere Abstellfläche
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte
- Gaszentralheizung
- eine Garage und weitere Außenstellplätze

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in einer bevorzugten Wohngegend zwischen Norden und Norddeich, nahe dem "Frisia Bad". Weitere Freizeiteinrichtungen wie ein Tennisplatz und ein Sportplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Baumarkt, ein Elektrofachmarkt, Kik, Tedi, eine Waschstraße, Woolworth uvm. im Gewerbepark - etwa 1,5 km entfernt - vorhanden. Direkt in der Norder Fußgängerzone, etwa 5 Autominuten von der Immobilie entfernt, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Norden verfügt über gute Schulbildungs-möglichkeiten wie mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule, eine BBS und ein Gymnasium. Kindertagesstätten und Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld integriert. Auch mehrere Ärtze sind in der direkten Umgebung ansässig. Das Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik, ist schnell erreicht und bietet eine gute medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Wenn Sie gen Norden radeln, sind Sie in gut 10 Fahrradminuten an der Nordsee. Im Küstenbadeort Norddeich wird Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot geboten. Kurz und gut, die Lage dieses Wohngebietes bietet in alle Himmelsrichtungen, alles und noch mehr.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert88
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am08.08.2022
Energieausweis gültig bis09.08.2032
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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