Ansprechende Haushälfte in bevorzugter Wohnsiedlung

Verfügbar
Kaufpreis 199.500 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 82 m²

Kaufpreis
199.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
2122670
Externe Objekt-ID
9033
OpenImmo-ID
Gs5P31b9o7dg8mgrVE8dPM5V
Stand vom
14.05.2024

Besonderheiten

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstücksfläche
ca. 477 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 85 m² bietet eine ideale Kombination aus angenehmen Komfort und gemütlichem Ambiente. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Norden, eingebettet zwischen der Innenstadt und dem Küstenbadeort Norddeich, und ist damit der perfekte Ort für eine kleine Familie, Paare oder Singles, die ein entspanntes Wohnen schätzen.

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte erwartet Sie ein großzügiger, komplett gefliester Wohn- und Essbereich mit Fußbodenerwärmung, der viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die in den Raum integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer (davon eines mit verglastem Erker), die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt für einen guten Start in den Tag. Auch die Waschmaschine und der Trockner wurden hier platzsparend untergebracht.

Der Garten und die Terrasse befinden sich in einer idealen Süd-West-Lage mit viel Sonne. Hier können Sie entspannte Grillabende genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Ein privater PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!

Ausstattung

- nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt
- Mobiliar und Inventar inklusive
- gedämmter und verkleideter Spitzboden als Abstellfläche
- neuwertige Vinylböden im OG
- Fliesen im EG
- Fußerwärmung im Wohn- und Essbereich
- PKW-Außenstellplatz
- pflegeleichter Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung

Lage

Die Lage ist nahezu unschlagbar. Die Fußgängerzone liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Der Küstenbadeort Norddeich ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, sodass Sie in kurzer Zeit am Meer und Sandstrand sein können. Die Wohnsiedlung ist ruhig gelegen und auch ideal für Familien, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es in Norden mehrere Haus- und Fachärzte sowie ein regionales Gesundheitszentrum (ehemalige Ubbo-Emmius-Klinik) am östlichen Stadtrand.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf200,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am10.05.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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