Provisionsfreie Kapitalanlage nahe dem Ortskern

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 26524 Hage
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Grundstück ca. 225
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1996
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Vermietet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5315
  • Provision 0 %

Immobilie

Lassen Sie Ihr Haus das Geld verdienen! Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 erbaut. Der durchdachte Grundriss, die kurze Entfernung zu m Ortskern sowie die gute Infrastruktur dieser Immobilie vereinen alle maßgeblichen Kriterien und sind somit hinsichtlich der Vermietbarkeit äußerst interessant für Kapitalanleger. Die Haushälften wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die gemeinschaftliche Grundstücksgröße beträgt 501 m². Dieser Doppelhaushälfte wurde ein enstsprechendes Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung für etwa 225 m² zugewiesen. Die Gasbrennwerttherme wurde erst 2016 erneuert. Hereinspaziert! Empfangen werden Sie von einer einladenden Diele. Zur Rechten gelangen Sie zur hellen Küche mit Essbereich. Die dort verbaute Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Gegenüber befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Natürlich darf auch ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine nicht fehlen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und westlich ausgerichtet. Dieser bietet außerdem einen Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit kleinem Gartenanteil und Geräteschuppen. Über eine Massivholztreppe in der Diele gelangen Sie zur oberen Wohnebene. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer und das Tageslichtbad, welches weiß gefliest ist und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch komfortabel ausgestattet wurde. Auch die Gastherme wurde hier installiert. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude rundet dieses Immobilienangebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 6.768,00 € zzgl. der zu leistenden Nebenkostenvorauszahlung. Die Abrechnung der Energieverbräuche erfolgt über jeweils eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler.

Lage

Diese vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Luftkurort Hage, in kurzer Entfernung zum Ortskern. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Nur etwa 850 m entfernt befindet sich der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Boutiquen, Eisdielen, eine Apotheke, ein Friseur, Restaurants jeglicher Nationalität, Apotheken, das Rathaus uvw. Sämtliche Schulzweige, wie z.B. eine Gesamtschule und eine Grundschule finden Sie in der "Bahnhofstraße". Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch.

Ausstattung

Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen oder einen Videorundgang zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich jedoch gerne persönlich und vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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