Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26529 Upgant-Schott
  • Kaufpreis 139.900,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 1.000
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1939
  • Nutzfläche ca. 37
  • Badezimmer 1
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Abriß von Altlasten ja
  • Immobilien-ID 5513

Immobilie

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude von 1939. Die Ausstattung und Bauweise entspricht weitestgehend dem Standard des Baujahres. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf den sanierungsbedürftigen Zustand der Immobilie hinweisen. Unter anderem durch mehrere Feuchtigkeitsschäden am Mauerwerk werden einige Sanierungsmaßnahmen nötig sein, um es dem heutigen energetischen Standard anzupassen. Die Fenster weisen zum Teil noch eine Einfachverglasung auf. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einen Haupteingang und einen Nebeneingang. Letzterer liegt direkt an der Auffahrt, durch welchen man in einen Flur mit Garderobe gelangt. Von dort aus verteilen sich insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss, angefangen mit einer offenen Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche und ausreichend Platz für eine Tischgruppe. Der linke Teil des Raumes ist optisch abgetrennt und kann in einen gemütlichen Wohnbereich umgewandelt werden. Ein Kaminofen rundet den Wohnkomfort hier ab. Weiter geht es zu einem Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein separates WC. Ebenerdiges Wohnen ist hier also möglich. Weiteren Wohnkomfort bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Über eine Treppe geht es in das Dachgeschoss, welches über einen geräumigen Flur und zwei weitere Zimmer verfügt. Diese lassen sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Auf dem insgesamt 1.000 m² großen Grundstück befinden sich zudem eine Garage, ein abgängiger Schuppen sowie eine gut erhaltene und großzügige Gartenhütte. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Sackgassenlage im Ort Upgant-Schott. Im angrenzenden Ort Marienhafe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In knapp zwei Kilometern Entfernung finden sich Supermärkte, Apotheken, Tankstellen, Banken, ein Tierarzt, Pflegedienste, Friseure sowie diverse Imbisse und Restaurants. Eine integrierte Gesamtschule, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort und bieten ein gutes Bildungsangebot. Ein Gymnasium sowie die Berufsschule sind in Norden ansässig. Verkehrsverbindungen finden Sie über die Bahnstation Marienhafe und die B72. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 12 km, Aurich in etwa 18 km. Busverbindungen zur Nordsee sind ebenfalls im Ort vorhanden. Mehrere Ärzte vor Ort und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ausflüge zu den Windmühlen der Umgebung, Wattwanderungen im Nationalpark und Schifffahrten ab Norddeich zu den Seehundbänken und nach Norderney und Juist werden ebenfalls geboten.

Ausstattung

Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 431 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 11.02.2021
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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