Moderne Gewerbefläche im Effizienzhaus-KfW-55+

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 26524 Hage
  • Miete zzgl. NK 680,00
  • Mietpreis pro m² 8,50
  • Mietpreis pro m² 8,50
  • Nebenkosten 115,00
  • Gewerbefläche ca. 80
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Kurzfristig möglich
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5511

Immobilie

Diese lichtduchflutete Gewerbefläche nach KfW-55+-Standard befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage direkt im Ortskern von Hage.

Die Aufteilung im Überblick:
– Flur, geräumiger Empfangsbereich/Büro, separates Büro mit Balkonzugang, Bad mit Dusche und WC, Kunden-WC und Abstellraum

Zusätzliche Details:
– moderne und energiesparende Ausstattung
– Außenrollläden
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– ein PKW-Stellplatz (nicht zugewiesen)

Für die bereits geplante Einbauküche (sofern gewünscht) vom "Möbelhaus Pflüger" erhält der künftige Mieter einen Zuschuss vom Vermieter in Höhe 3.000,00 €.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 115,00 inkl. einer Pauschale in Höhe von € 40,00 für den Hausmeisterservice und Kabelanschluss (TV und Internet über Vodafone/Kabel Deutschland). Die Vorauszahlung für den Heizungsbetrieb und Frischwasser beträgt € 64,00 monatlich. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit einem Versorger nach Wahl abgerechnet. Es ergibt sich somit eine Warmmiete in Höhe von € 859,00 zzgl. Stromkosten.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich mitten im Ortskern von Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Hage hat etwa 10.000 Einwohnern und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Nur etwa 200 m von Ihnen entfernt liegt der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, Friseure, ein Nagelstudio, ein Bioladen, diverse Boutiquen, Eisdielen, Restaurants, Pizzarien, ein Bäcker, Apotheken, das Rathaus uvw. zu finden.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Aufzug Kantine/Cafeteria Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

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