Kernsaniertes Wohnhaus mit Garage und Carport

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26524 Halbemond
  • Kaufpreis 349.900,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 944
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1958
  • Badezimmer 2
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5547

Immobilie

+++ Videorundgang auf www.claashen.de +++

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten. Durch den Eingangsflur gelangen Sie in das offen geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich. Zwei bodentiefe Terrassendoppeltüren sowie zwei weitere Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Ein Kaminofen schafft auch an kälteren Tagen eine wohlige Atmosphäre. Über einen kleinen Flur, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, geht es in einen etwa 4 m² großen Werkraum und zur Küche. Diese ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, und bietet problemlos Platz für eine Tischgruppe. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das erste der zwei Bäder. Dieses ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, ein WC, ein Pissoir und ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Weiter den Flur entlang kommen Sie über den Anbau in die Garage, welche neben einem Stellplatz für Ihren PKW auch viel Stauraum für Gartengeräte, eine Werkbank, o.ä. bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche Ihren individuellen Bedürfnissen zur Verfügung stehen. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über zwei angrenzende Abstellkammern, die als Kleiderschränke genutzt werden können. Das zweite Tageslichtbad auf dieser Etage schafft zusätzlichen Wohnkomfort und besticht durch eine große Eckbadewanne, ein WC und einen gemauerten Waschtisch.

Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde in Sackgassenlage in der Gemeinde Halbemond erbaut. Ihren Einkauf können Sie entweder im etwa 5 km entfernten Ort Hage oder im etwa 6 km entfernten Großheide bei einem der vielen Verbrauchermärkte wie z.B. Edeka, Combi, Aldi, Netto oder Lidl erledigen. Sowohl in Hage als auch in Großheide finden Sie außerdem mehrere Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Eisdielen und viele kleine Boutiquen. Weiter verfügt Großheide mit einer Grund-, Haupt- und Realschule über gute Schulbildungsmöglichkeiten. Hage bietet außerdem eine kooperative Gesamtschule in der "Bahnhofsstraße". Kindergärten und eine Krippe sind auch ganz in Ihrer Nähe. In der nächst größeren Stadt Norden befinden sich ein Gymnasium und viele weitere Schulbildungsmöglichkeiten. Der Sport kommt hier ebenfalls nicht zu kurz, denn in Großheide gibt es einen großen Sportplatz sowie mehrere Sportvereine, die ein gutes Freizeitangebot bieten. Mehrere Ärzte befinden sich im Umfeld. Die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden bietet Ihnen eine zusätzliche ärztliche Versorgung. Durch den öffentlichen Busnahverkehr können Sie die umliegenden Orte erreichen. Die Nordseeküste liegt etwa 16 km von Ihnen entfernt und ist mit dem Auto schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das etwa 1.000 m² Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen weiter anlegen können. Eine gepflasterte, über Eck laufende Terrasse ist optimal zur Ost- und Südseite ausgerichtet. Anschlüsse für Markisen liegen ebenfalls am Haus an und können bei Bedarf installiert werden. Die großzügige Auffahrt bietet neben einem Garagen- und einem Carport-Stellplatz zusätzlich noch einen Außenstellplatz. Hinter dem Haus bietet ein weiterer Carport zusätzliche Abstellfläche, zum Beispiel für einen PKW-Anhänger.

In den letzten Jahren wurde die 1958 erbaute Immobilie umfassend saniert und laufend auf den neusten Stand gebracht. Neben einem neuen Dach erneuerten die Eigentümer im Jahr 2017 auch die Klinker. Sämtliche Estrich- und Betonböden wurden 2015 ausgetauscht. Eine Photovoltaikanlage wurde 2017 installiert und erwirtschaftet im Jahr ca. 3.000 kWh. In den letzten sechs Jahren erneuerte man zudem die Elektrik sowie die Gas- und Wasseranschlüsse, baute neue Fenster und Türen ein und verlegte neue Bodenbelege.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie doch am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis: Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 24.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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