Geschäftshaus mit Ausbaureserve in der Innenstadt

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Art Laden
  • Lage 26506 Norden
  • Kaufpreis 229.500,00
  • Anzahl Sonstige-Einheiten 1
  • Baujahr 1995
  • Gesamtfläche ca. 130
  • Bezugstermin Kurzfristig möglich
  • Immobilien-ID 5165
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Dieses Ladenlokal in der Norder Fußgängerzone eignet sich für jegliche Art des Einzelhandels oder Gewerbe ideal. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1907 in Massivbauweise errichtet und um 1995 nahezu bis auf die Grundmauern abgebrochen und neu aufgebaut. Auf etwa 130 m² Gesamtfläche verteilen sich eine etwa 65 m² große Laden- und Verkaufsfläche mit großer Theke, ein angrenzender Personalraum mit Küchenzeile und Büro, ein Lagerraum, ein separates WC und ein Flur mit Zugang zum Hinterhof. Die Verkaufsfläche verfügt zudem über zwei etwa 2,20 m breite Schaufenster. Die Decken wurden teilweise mit Holzpaneelen vertäfelt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und hält bei Bedarf weitere etwa 130 m² Nutzfläche zum Ausbau parat. Sie erreichen das Dachgeschoss derzeit über eine Leiter vom Flur aus. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Einzelraumheizung im Verkaufsraum. Als Bodenbelag wurden im gesamten Erdgeschoss pflegeleichte Fliesen verlegt. Die vorhandene Ladeneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung oder stellen Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Dieses Geschäftshaus mit Ausbaureserve befindet sich in einer guten Geschäftslage in der Norder Fußgängerzone. Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, eine große Drogerie und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese Möglichkeiten nutzen die Touristen selbstverständlich auch. Allein in Norden/Norddeich konnten im Jahr 2017 etwa 306.000 Übernachtungsgäste verbucht werden und die Anzahl steigt stetig. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundesstraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 1 km von der Innenstadt entfernt liegt.

Ausstattung

– um 1995 Abbruch und kompletter Neuaufbau des Gebäudes
– komplettes Dachgeschoss als mögliche Ausbaureserve
– Grundstücksgröße etwa 155 m²
– kleiner Hinterhof
– etwa 65 m² große Verkaufsfläche mit zwei Schaufenstern
– Personalraum mit Küchenzeile und angrenzendem Büro
– ein Lagerraum
– separates WC
– Flur mit Zugang zum Hinterhof und Dachgeschoss
– die gesamte, vorhandene Ladeneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten
– Beheizung über eine Gas-Einzelraumheizung im Verkaufsraum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Claashen Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

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