Gepflegtes Einfamilienhaus in Siedlungslage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26736 Krummhörn
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Grundstück ca. 514
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1955
  • Badezimmer 1
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5561

Immobilie

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Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, dieses Einfamilienhaus mit friesischem Flair passt sich perfekt Ihren Bedürfnissen an. Angefangen mit dem pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse. Hier lassen sich die Sonnenstunden entspannt genießen. Als Unterhaltungsprogramm für die Kleinen steht zudem eine Schaukel parat. Oder doch lieber den grünen Daumen auf die Probe stellen? Dann können Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen weiter anlegen. Ein außenliegender Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder u.v.m. Das teilunterkellerte Haus hat seinen Eingang an der östlichen Giebelseite. Sie betreten die Immobilie durch einen Flur an den sich zu Ihrer Rechten direkt das Badezimmer anschließt. Dieses ist hell und zeitlos gefliest und mit Deckenspots ausgestattet. Mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einem Waschtisch und einem WC bietet dieses Bad alles, was es für den täglichen Wohnkomfort benötigt. Die offene Küche besticht durch mehrere Fensterelemente, die für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die neuwertige Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in den Raum ein. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Das offene Wohnambiente zieht sich auch im Wohnzimmer fort. Der großzügige Raum mit Kaminofen bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das hochwertige Laminat in Eichendielenoptik sorgt im Erdgeschoss für einen stilvollen ersten Eindruck. Die Schlafzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Alle drei Räume sind mit Teppichboden ausgestattet und die zweifach verglasten Fenster mit Außenrollläden versehen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Balkon. Und falls Sie sich jetzt fragen, wo Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. ist – auch hierfür wurde eine passende Lösung gefunden. Diese können Sie in einem "Waschraum" unterbringen, welcher über eine außenliegende Tür erreichbar ist.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderbar ruhigen Siedlungslage im Warfendorf Visquard, welches zur Gemeinde Krummhörn zählt. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick über die Felder und die ruhige Idylle dieses kleinen Örtchens. Im Ort selbst befinden sich zwei Sportplätze und eine evangelisch-reformierte Kirche. Der örtliche Sportverein "RSV Visquard" freut sich stets über neue Gesichter und bietet neben Fußball auch die Möglichkeit an Gymnastikstunden teilzunehmen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Combi-Markt, Lidl, Bäckereien, einen Raiffeisen-Markt, Apotheken sowie diverse Restaurants, Cafés, Banken, Friseure und vieles mehr finden Sie in den nahe gelegenen Orten Pewsum und Greetsiel. Auch mehrere Ärzte haben Ihren Sitz in Pewsum. Die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden und das Hans-Susemihl-Krankenhaus in Emden bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Gute Schulbildungsmöglichkeiten werden durch eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule in Pewsum geboten. Auch zwei Kindergärten sind hier zu finden. Ein Gymnasium, eine Oberschule und eine BBS sind jeweils in Emden und Norden ansässig. Die Städte Norden und Emden erreichen Sie innerhalb von 25 Autominuten. Die Nordseeküste liegt nur etwa 8 km entfernt.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurde diese Immobilie laufend auf dem neusten Stand gehalten. So wurde im Jahr 2013 die Gasbrennwerttherme und im Jahr 2014 die Elektrik erneuert. Die Kunststofffenster tauschten die Eigentümer im Jahr 2017 aus.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.01.1970
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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