Gepflegte Ferienwohnung im Ferienpark Berum

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 26524 Berumbur
  • Kaufpreis 259.500,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1989
  • Nutzfläche ca. 45
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5478
  • Provision 3 %

Immobilie

+++ Online-Videorundgang auf www.claashen.de +++

Lage

Diese Ferienwohnung befindet sich im Luftkurort und Erholungsgebiet Berumbur, mitten im beliebten "Ferienpark Berum". Dieser befindet sich inmitten eines 250 ha großen Waldgebietes. Idyllisch gelegen, in direkter Nähe des Kurparks am Kiessee, der zu erholsamen Spaziergängen und Ruhebänken um den See einlädt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten werden im angrenzenden Ferienpark geboten. Ein modernisiertes Schwimmbad und Freibad, eine Saunalandschaft, Tennis und Minigolf sowie der große Kiessee, der sich sowohl zum Schwimmen als auch für Spaziergänge anbietet, sind in kurzen Wegen zu erreichen. Auch eine Pizzeria ist vor Ort. Im nächst größeren Ort Hage, nur etwa 2 km entfernt, ist ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl, Aldi, Edeka und Combi, ein Baumarkt, Einzelhandel, Boutiquen, Restaurants, eine Eisdiele und Cafés sowie Apotheken, Frisöre, Banken u.v.m. zu finden. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort. Viele Ärzte haben Ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. Der nicht einmal 4 km entfernte Ort Lütetsburg ist ebenfalls einen Besuch wert, denn hier befindet sich neben einer großen 18-Loch Golfanlage in toller Naturkulisse auch ein Wasserschloss mit imposantem englischen Schlosspark, einer der größten in Norddeutschland. Im Schlosspark lässt sich ein gemütlicher Nachmittag verbummeln. Regelmäßige Veranstaltungen locken hier jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Ausstattung

Diese Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches entsprechend dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt wurde. Zusätzlich zum pflegeleichten Gartenbereich wurde dieser Wohnung auch eine Garage mit Geräteraum für Fahrräder und Mülltonnen zugeordnet. Zudem bietet eine große Holzhütte für Gartengeräte und vieles mehr. Auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² verteilen sich neben einem hellen Wohnbereich auch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die Küche ist gut geschnitten und mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad entspricht dem Standard des Baujahres und ist komfortabel ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC. Der Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen. Von hier erreichen Sie auch die Terrasse nebst Garten. Im gut geschnittenen Schlafzimmer kommen Sie zur Ruhe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Die Abrechnung des Strom- und Wasserverbrauchs jeder Wohnung erfolgt durch jeweils eigene Verbrauchszähler. Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt vor. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Claashen Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 19.01.2021
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld