Gaststätte mit Saalbetrieb u. Betreiberwohnung

Eckdaten

  • Art Gaststätte
  • Lage 26524 Halbemond
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Baujahr 1957
  • Gesamtfläche ca. 720
  • Etagen 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5507

Immobilie

+++ Online-Videorundgang auf www.claashen.de +++

Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt an der "Halbemonder Straße" in Halbemond, nur wenige Autominuten entfernt vom Luftkurort Hage. Hage selbst hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In ca. 3,5 Kilometer Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, Apotheken, Tankstellen, diverse Restaurants und Imbisse, die freiwillige Feuerwehr, u.v.m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt Norden, welche durch die gute Anbindung an die B72 innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen ist. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Auch für die Freizeit wird viel geboten. Wie wäre es mit einem Spaziergang und Golfen im Lütetsburger Schlosspark oder einem Shopping-Trip an der neu gestalteten Einkaufsmeile? Oder doch lieber etwas ruhiger beim Wellness im Kurzentrum Hage? Sie sehen, hier ist für jeden etwas dabei.

Ausstattung

Das großzügige Grundstück der Gaststätte bietet seinen Betreibern und Gästen einen großzügigen Parkplatz sowie einen durch die Bepflanzung sichtgeschützten Außenbereich – ideal, um spätsommerliche Abende ausklingen zu lassen. Im Jahr 1981 wurde zudem eine Fertiggarage errichtet. Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang mit Garderobe, durch welchen Sie geradeaus direkt in den ersten der beiden Säle gelangen. Dieser Saal umfasst ca. 100 m² der insgesamt etwa 593 m² des Erdgeschosses und bietet viel Platz für Feierlichkeiten wie Weihnachtsfeiern oder runde Geburtstage. Am Ende des Raumes befindet sich eine geräumige Bar, ausgestattet mit Zapfhähnen sowie Kühl- und Lagermöglichkeiten. Für Feierlichkeiten im größeren Rahmen bietet sich der zweite Saal mit Bühne an. Auf etwa 227 m² finden hier bis zu 180 Gäste Platz. Auch dieser Saal verfügt über einen Thekenbereich und ein Teil des Raumes kann kurzerhand mittels eines Vorhangs abgetrennt werden. Verlässt man den Saal auf der gegenüberliegenden Seite vom Eingang, steht man in einer Diele. Von hier aus kann ein Raucherraum sowie der Personalraum mit anschließender Spülküche betreten werden. Wendet sich der Gast nach links, gibt es einen zusätzlichen Gastraum. Wendet er sich nach rechts, führt der Flur in Richtung Küche und Sanitäreinrichtungen. Insgesamt gibt es drei WC-Räume. Ein Herren-WC mit drei Toiletten, sechs Urinalen und einem Handwaschbecken sowie ein Damen-WC mit vier Toiletten und drei Handwaschbecken. Ein Personal-WC, welches auch als Behinderten-WC genutz werden kann, darf auch nicht fehlen. Alle Sanitärräume sind hell und zeitlos gefliest. Die Küche erreicht man durch einen ebenfalls gefliesten Vorbereitungsraum. Die geräumige und vollständig ausgestattete Gastroküche mit anliegendem Lager- und separatem Kühlraum lässt Gastronomenherzen höher schlagen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein angebauter Holzschuppen, ideal zur Lagerung von Getränken. Die Eigentümer und Betreiber haben sich aus Altersgründen für die Aufgabe des Betriebes entschieden. An dieser Stelle sei zu erwähnen, dass das gesamte Mobiliar sowie Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Das Erdgeschoss ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage erwirtschaftet im Jahr ca. 10.000 kWh an zusätzlichen Einnahmen. Über eine Treppe beim Seiteneingang, die für die Saal-Gäste im ersten Moment nicht ersichtlich ist, gelangt man in die oberen Räumlichkeiten, welche wahlweise als Betreiber-, Personal- oder als Gästezimmer genutzt werden können. Alternativ kann die Wohnung auch fest vermietet werden. Insgesamt finden sich hier auf etwa 127 m² fünf Räume inklusive einem Heizungsraum, von denen drei zum Beispiel als Wohnzimmer und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Der vierte Raum bietet sich hervorragend als Büro an. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken rundet den Wohnbereich ab. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum. Durch die geringe Stehhöhe wurde dieser bei der Nutzflächenberechnung nicht berücksichtigt. Hinweis: Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unseres virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Rollstuhlgerecht

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Ewerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 16.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 15.02.2031
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