Familienfreundliches Wohnhaus im Zentrum

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26506 Norden
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Grundstück ca. 690
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1968
  • Badezimmer 2
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5562

Immobilie

In diesem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Garage haben Sie Platz für die ganze Familie. Neben seiner hervorragenden Lage besticht die Immobilie auch durch den durchdachten Grundriss. Der Eingang zum Wohnhaus befindet sich geschützt in einem Windfang. Sie betreten das Wohnhaus über einen Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Zu Ihrer Rechten schließt sich direkt das große Wohnzimmer, die "gute Stube" an. Diese überzeugt durch viel Platz und ihre großen Fensterelemente, die für viel natürliches Licht sorgen. Auch im zweiten Wohnzimmer findet problemlos eine Sofagarnitur Platz, auf der Sie die Nachmittagssonne und den herrlichen Blick in den Garten genießen können. In der hellen und freundlichen Küche wurde der Schnitt des Raumes perfekt ausgenutzt. Die gepflegte Einbauküche besteht aus zwei Küchenzeilen und ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten bestens ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein geräumiges Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Im Dachgeschoss finden sich vier weitere Zimmer. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Das zweite Badezimmer mit WC und Waschbecken rundet dieses Immobilienangebot ab. Ein nicht ausgebauter Spitzboden schafft zusätzliche Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu vielen Stunden im Freien ein. Die gepflasterte Terrasse ist optimal zur Sonne ausgerichtet und über eine Terrassentür in der Küche erreichbar. Ein Holzanbau an der Garage bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Gartenliegen u.v.m.

Lage

In beliebter Lage mitten in Norden befindet sich dieses Einfamilienhaus. Eine gewachsene Wohnsiedlung, in der sich sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren sehr wohlfühlen. Ruhig und doch zentral gelegen mit einer hervorragenden Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Toom Baumarkt, Bening, Tedi, eine Waschstraße, das Möbelhaus Pflüger uvm. fußläufig erreichbar. Auch in der Nähe befinden sich mehrere Imbisse sowie diverse Restaurants. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadteingang bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt mit einer Grund-, Ober- und kooperativen Gesamtschule sowie einem Gymnasium und einer Berufsbildenden Schule über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten. Auch zur Innenstadt sind es nur etwa 5 Fahrradminuten, wo Sie ein umfangreiches Angebot erwartet. Wenn Sie gen Norden radeln, sind Sie in etwa 10 Fahrradminuten an der Nordsee. Im Küstenbadeort Norddeich wird Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot geboten. Kurz und gut, die Lage dieses Wohngebietes bietet in alle Himmelsrichtungen alles und noch mehr.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 293 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 09.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.01.1970
  • Energieausweis gültig bis 08.05.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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