Der „NORDER SPEICHER 83“

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 26506 Norden
  • Kaufpreis 261.900,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Badezimmer 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin April 2022
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5102
  • Provision 3 %

Immobilie

Der Bau sowie der offizielle Verkauf haben begonnen – Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé inklusive einer Aufstellung der noch verfügbaren Wohnungen, Kaufpreise und der ausführlichen Baubeschreibung.

Profitieren Sie zudem von den seit dem 24.01.2020 höheren Tilgungs- und Investitionszuschüssen sowie Kreditbeträgen der KfW-Bank!

Weniger zurückzahlen: Für den Bau oder Kauf eines neu gebauten KfW-Effizienzhauses beträgt der Tilgungszuschuss je Wohneinheit nunmehr bis zu 18.000,00 €. Der maximale Kreditbetrag steigt um 20.000 € auf insgesamt 120.000 €. (KfW-Programm 153 – Energieeffizient Bauen)

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch einige Rechenbeispiele sowie weitere Informationen zum Förderprogramm.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftsensemble befindet sich in einer attraktiven Lage in der Norder Fußgängerzone. Eine reizvolle Innenstadt die alles für den täglichen Bedarf bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, eine Kaffee-Rösterei, Eisdielen sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, eine große Drogerie und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine zusätzliche medizinische Versorgung. Auch der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof sind fußläufig erreichbar und sorgen somit für eine gute Verkehrsanbindung. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Ausstattung

"NORDER SPEICHER 83" | Modernes Wohn- und Arbeiten in Norden.

Der NORDER SPEICHER 83 verbindet historische Speicherarchitektur und moderne Wohnansprüche mitten in der Norder Fußgängerzone und stellt eine neue Dimension der ostfriesischen Wohn- und Geschäftskultur dar. Künftig entstehen hier, zwischen dem "Neuen Weg" und der "Heringstraße", ein Wohn- und Geschäftsgebäude (Haus A) sowie ein zweites Wohngebäude (Haus B) mit individuellen Raumkonzepten.

Im NORDER SPEICHER 83 fällt es leicht, abzuschalten und sich ganz zuhause zu fühlen. Insgesamt 19 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen zwischen etwa 51 m² und 88 m² Wohnfläche bieten viel Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Alle Wohnungen werden barrierefrei gestaltet, zwei Erdgeschosswohnungen zudem behindertengerecht.

Zusätzlich entsteht eine moderne und repräsentative Verkaufs- bzw. Büroflächen mit individuellen Lösungen für Ihr Business im Erdgeschoss von Haus A.
_______________________________

Einige weitere Details:

– energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
– umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme
– Personenaufzug vorhanden
– jede Wohnung verfügt über eine Loggia bzw. Terrasse
– barrierefreie Tageslichtbäder
– ein PKW-Stellplatz (davon zwei behindertengerecht) im Kaufpreis enthalten; die Gewerbeeinheit erhält 2 PKW-Stellplätze

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 3% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Claashen Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld