Absolut zentrale Neubauwohnung in Hage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 26524 Hage
  • Miete zzgl. NK 540,00
  • Nebenkosten 105,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Badezimmer 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Kurzfristig möglich
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5398

Immobilie

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Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses direkt im Ortskern von Hage und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnungen wurden entsprechend dem KfW-55+-Standard errichtet. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustür und sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Die Aufteilung im Überblick:
– offen gestalteter Wohnbereich, Ess- und Kochbereich mit höher gelegenem Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Abstellraum

Zusätzliche Details:
– moderne und energiesparende Ausstattung
– Außenrollläden
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Waschmaschine und Trockner auf Münzbasis im Keller vorhanden
– ein PKW-Stellplatz (nicht zugewiesen)

Für die bereits geplante Einbauküche (sofern gewünscht) vom "Möbelhaus Pflüger" erhält der künftige Mieter einen Zuschuss vom Vermieter in Höhe 3.000,00 €.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 105,00 inkl. einer Pauschale in Höhe von € 40,00 für den Hausmeisterservice und Kabelanschluss (TV und Internet über Vodafone/Kabel Deutschland). Die Vorauszahlung für den Heizungsbetrieb und Frischwasser beträgt € 52,00 monatlich. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit einem Versorger nach Wahl abgerechnet. Es ergibt sich somit eine Warmmiete in Höhe von € 697,00 zzgl. Stromkosten.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich mitten im Ortskern von Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Hage hat etwa 10.000 Einwohnern und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustür und sind problemlos fußläufig erreichbar. Nur etwa 200 m von Ihnen entfernt liegt der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, Friseure, ein Nagelstudio, ein Bioladen, diverse Boutiquen, Eisdielen, Restaurants, Pizzarien, ein Bäcker, Apotheken, das Rathaus uvw. zu finden. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinischen Anwendungen mit einem Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha großen Kiessee mit tollen Spazierwegen. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch. Der Nachbarort "Lütetsburg" ist bekannt durch das Wasserschloss und den imposanten englischen Schlosspark, einer der größten in Norddeutschland. Im Schlosspark selbst lässt sich ein gemütlicher Nachmittag verbummeln. Auch finden hier jährliche Veranstaltungen statt. Ein Fitnessstudio mit Saunalandschaft, ein Tennisplatz, ein kleiner Fußballplatz, ein Reiterhof und die Golfanlage Schloss Lütetsburg bieten Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

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