+++ Hinweis: Einige Bilder wurden unter Berücksichtigung der Privatsphäre der aktuellen Mieter mittels KI-basiertem digitalem Homestaging visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. +++
Am östlichen Stadtrand von Norden erwartet Sie diese vermietete und gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung von 2015, die eine hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Hier treffen ein behagliches Wohnambiente und eine gepflegte Wohnumgebung aufeinander.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Kochbereich. Die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Momente. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise und rundet das Gesamtbild ab. Ein besonderes Plus ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche, WC und Waschtisch durch seine zeitgemäße Gestaltung überzeugt. Ein innerhalb der Wohnung gelegener Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Darüber hinaus steht ein eigener Gartenanteil mit kleiner Terrasse zur Verfügung, der zusätzliche Freiräume im Grünen eröffnet. Ein separater Geräteraum bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Gartenzubehör und weitere Utensilien. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung ist seit 2016 unbefristet fest vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.560,00 €.
Ob als langfristiges Investment oder als wertbeständiger Baustein Ihres Immobilienportfolios – diese Dachgeschosswohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung und praktische Ausstattungsmerkmale in einer gefragten Wohnlage am östlichen Stadtrand von Norden.