Gemütlicher Bungalow in ruhiger Wohnlage

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis239.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 89,00 m²
Baujahr1970
Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
5638679
Externe Objekt-ID
9775
OpenImmo-ID
4aUkPpfoQPPr2C42TPGd9DdC
Stand vom
07.08.2026

Besonderheiten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

Standort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Grundstück
ca. 707,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Herr Malte Heres
Herr Malte Heres
Neuer Weg 12
26506 Norden

Immobilie

Der Bungalow überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung auf einer Ebene. Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, die alle Wohnräume miteinander verbindet und einen angenehmen Empfang bietet.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen schönen Blick in den Außenbereich.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Angrenzend befinden sich ein Abstellraum sowie weitere funktionale Nebenräume, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Stauraum schaffen.

Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die geräumige Garage grenzt unmittelbar an das Wohnhaus an und bietet neben einem sicheren Stellplatz zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt bequem von außen.

Insgesamt überzeugt der Grundriss durch seine klare Aufteilung mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die großzügigen Räume, die kurzen Wege und die funktionale Gestaltung schaffen ein komfortables Wohnambiente und bieten eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen.

Ausstattung

- Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Separate Küche mit praktischem Zuschnitt
- Abstellraum sowie zusätzliche Nebenräume mit viel Stauraum
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
- Geräumige Garage direkt am Haus
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in der Garage
- Kurze Wege durch den ebenerdigen Grundriss
- Familienfreundliches Wohnkonzept
- Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Norden. Das familienfreundliche Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr. Der Eschenweg ist eine reine Anliegerstraße und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Grundschule Lintel liegt nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt.

Die Norder Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Norden eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste: Der beliebte Küstenort Norddeich mit seinem Sandstrand, dem Hafen und den Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Meer macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren.

Energieausweisangaben

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.08.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf367,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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