In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einladender Wohnatmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und einen geschützten Außenbereich legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie auf der linken Seite die helle und freundlich gestaltete Einbauküche. Die Küche ist vollwertig ausgestattet und verfügt über zwei Tageslichtfenster, die den Raum angenehm mit Licht durchfluten und einen schönen Blick auf die Auffahrt ermöglichen. Der vorhandene Küchentisch fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und verbleibt im Haus, ideal für gemütliche Frühstücksmomente oder den ersten Kaffee am Morgen.
Direkt angrenzend befindet sich das derzeitige Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und den vorhandenen Kaminanschluss eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Der aktuell genutzte Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Raum zu einem zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse sowie in den liebevoll gepflegten und geschützten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Markise aus dem Jahr 2022 bietet auf der Terrasse zusätzlichen Schutz und sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Komfort im Außenbereich.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen flexibel nutzbaren Raum, der aktuell als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt wird. Ob Wohnzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner, praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe, der zusätzlich über ein Fenster verfügt, schafft weiteren Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Im Flurbereich ist zudem eine Garderobe integriert, die Bestandteil des Objekts ist.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit besonderem Charme. Ein maßgefertigter, großer Einbauschrank aus dem Jahr 2019 wurde harmonisch in die Dachspitze integriert und nutzt den Raum optimal aus. Zwei Dachgauben sorgen zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen ein besonders schönes Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Sowohl vor dem Schlafzimmer, als auch vor dem Büro befinden sich Fliegengitter, die insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandenen Badmöbel verbleiben ebenfalls im Haus. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer kleiner Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit sektionalem Garagentor aus dem Jahr 2025. Von hier aus besteht ein zusätzlicher direkter Zugang in den Garten, wo sich eine zweite, überdachte Terrasse befindet, praktisch und komfortabel zugleich. Die Immobilie vermittelt insgesamt einen äußerst gepflegten, gemütlichen und charmanten Eindruck.
Abgerundet wird das Angebot durch vier Photovoltaikmodule aus den Jahren 2023 bis 2025, die einen zusätzlichen energetischen Mehrwert bieten.