Charmantes Zuhause mit Kamin und Platz für Ihre Wohnideen

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Kaufpreis
219.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
5049729
Externe Objekt-ID
9647
OpenImmo-ID
TVGSmC8iHzmwQ17MwasPTmpJ
Stand vom
06.05.2026

Besonderheiten

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

Standort
26524 Hage
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Grundstück
ca. 1.706,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1957
Zustand
Sanierungsbedürftig
Herr Günter Schneider
Herr Günter Schneider
Neuer Weg 12
26506 Norden

Immobilie

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger, einladender Flur, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit dieser Immobilie vermittelt. Rechter Hand befindet sich der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die Küche, die durch einen angrenzenden Wintergarten ergänzt wird und somit einen hellen und freundlichen Lebensmittelpunkt bildet. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zu einem praktischen Garagenbereich sowie zu einem großzügigen Raum mit vielfältigen Staumöglichkeiten. Auch der Zugang zum Keller befindet sich in diesem Bereich.

Zurück im Flur erschließt sich das große Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Durchgang in zwei Bereiche unterteilt ist. Der Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und bietet direkten Zugang zur geschützten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche komplettiert.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Dachbodenraum in der Schräge, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien eröffnet und das Wohnen in diesem Haus besonders angenehm macht.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand veräußert und vor dem Verkauf nicht geräumt; das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Weitläufiger Eingangsbereich / Flur
- Küche mit angrenzendem Wintergarten
- Direkter Zugang von der Küche zur Garage
- Großer Abstell- bzw. Stauraumraum
- Kellerzugang im Haus integriert
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Durchgang
- Kamin im Wohnbereich
- Zugang zur geschützten Terrasse
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Dachbodenraum in der Schräge (zusätzlicher Stauraum)
- Gepflegter Gartenanteil
- Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hage in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Ortskern von Hage schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu den Städten Norden und Aurich sorgt für zusätzliche Attraktivität und eine gute Anbindung an die Region.

Energieausweisangaben

Baujahr1957
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.03.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf339,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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