Charmante Doppelhaushälfte zum Ankommen

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
5067849
Externe Objekt-ID
9655
OpenImmo-ID
p7GdUZzSMtGo17fcwBNESbXb
Stand vom
06.05.2026

Besonderheiten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

Standort
26553 Dornum
Wohnfläche
ca. 77,00 m²
Grundstück
ca. 181,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Links

360° 360° Rundgang

Frau Larissa Zobel
Frau Larissa Zobel
Neuer Weg 12
26506 Norden

Immobilie

Beim Betreten dieser charmanten Doppelhaushälfte werden Sie von einem kleinen, einladenden Flur empfangen, der einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses bietet. Zur linken Seite befindet sich ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch das Fenster angenehm hell wirkt. Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Dieser offen gestaltete Raum überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich, der zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnraum aus erschließt sich zudem das Dachgeschoss, in dem Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist eines der Schlafzimmer, von dem aus Sie Zugang zum ausgebauten Spitzboden haben, der derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die geschützte, liebevoll angelegte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein kleiner Geräteschuppen sorgt hier für praktischen Stauraum.

Die Immobilie wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und wird vollständig möbliert verkauft, sodass sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Zweitwohnsitz hervorragend eignet.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- Helle, freundliche Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Zusätzliches WC im Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Ausgebauter Spitzboden, aktuell als Schlafzimmer genutzt
- Geschützt angelegte Terrasse
- Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
- Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dornumer Ortsteil Neßmersiel, einem beliebten Küstenort an der ostfriesischen Nordsee. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohn- und Ferienhausgebiet bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und eignet sich ideal für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Deich, der Hafen sowie der Strand liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Fährverbindung zur Insel Baltrum ist ebenfalls vorhanden. Die umliegenden Städte Dornum, Norden und Aurich sind in kurzer Zeit erreichbar und ergänzen die gute Infrastruktur. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Nordsee.

Energieausweisangaben

Baujahr1992
Energieausweisbei Besichtigung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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