Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre ebenerdige und barrierefreie Zugänglichkeit überzeugt. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, sodass für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Damit bietet sich Ihnen eine solide Gelegenheit zum Erwerb von Eigentum ohne zusätzliche Vermittlungskosten.
Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in einen Flur, von dem aus der Wartebereich mit einer modernen Sitzecke erreichbar ist. Darüber hinaus stehen vier Behandlungsräume zur Verfügung, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, zwei separate WCs sowie eine Küche mit Küchenzeile. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. In diesem Bereich bestehen bereits zusätzliche Anschlüsse, beispielsweise für weitere Waschbecken, sodass bei Bedarf eine Erweiterung der sanitären Ausstattung problemlos möglich ist.
Alle Räume verfügen über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, und sind durchgehend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was die Einheit besonders funktional und langlebig macht.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Schuppen.
Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren an einen Heilpraktiker vermietet. Der bestehende Mietvertrag wird im Zuge des Verkaufs übernommen. Der Mieter ist langjährig etabliert, zuverlässig und daran interessiert, die Räumlichkeiten weiterhin zu nutzen, wodurch sich für Erwerber eine stabile und planbare Vermietungssituation ergibt.