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Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der auch Familien viel Raum bietet. Der große Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer aus dem Baujahr sowie ein großes Schlafzimmer mit Terrasse und angrenzender Ankleide oder Büro. Außerdem stehen eine Küche und eine kleine Garderobe zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, wobei eines über eine praktische Abseite als zusätzliche Staufläche verfügt. Ergänzt wird die Etage durch ein zweites Badezimmer.
Natürlich dürfen auch eine Garage und ein Carport nicht fehlen, die komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstattbedarf bieten. Im Außenbereich finden Sie zudem einen schönen Pavillon sowie einen kleinen, pflegeleichten Garten, der dank seiner geschützten Lage Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine Modernisierung und werthaltige Weiterentwicklung. Einige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Die Gasbrennwerttherme im Keller wurde 2022 erneuert. Außerdem wurden bereits eine Hohlschichtdämmung mit Kunstharz-Dämmschaum 2007 durchgeführt, die Fenster im Obergeschoss sowie die Haustür wurden 2008/2009 erneuert. Im Dachgeschoss wurde zudem das Badezimmer modernisiert und mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr. Die Böden bestehen aus Teppich- und Vinylbelägen und bieten die Möglichkeit, je nach Geschmack ein neues Wohnambiente zu schaffen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme des Bestehenden mit ihren eigenen Ideen verbinden möchten. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das in Kombination mit Wintergarten, Garage, Pavillon und Außenbereich zu einem echten Wohnschatz werden kann.