Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
3991798
Externe Objekt-ID
9443
OpenImmo-ID
q3Xu8FcRybRBzAaCen2bw6Nt
Stand vom
13.10.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Kunststoff
Kamin
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26529 Marienhafe
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.000,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1950

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Videorundgang

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Frau Larissa Zobel
Frau Larissa Zobel

Video Rundgang

Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern eignet sich dank des vollständig ausgebauten Dachgeschosses auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Mehrere Generationen finden hier unter einem Dach ihr eigenes Reich – mit separaten Anschlüssen im Obergeschoss und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Über eine lange Auffahrt gelangen Sie zum Haus und passieren dabei den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Die ruhige, ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre – perfekt für Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen. Zudem gibt es ein separates Esszimmer, das durch einen kleinen Bogen in die gemütliche Küche führt. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Büro vervollständigen diese Ebene. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer samt Kaminanschluss und Zugang zu einem Balkon mit Blick über die Felder. Ein zweiter Balkon befindet sich am angrenzenden Esszimmer. Außerdem gibt es eine Küche, ein Duschbad, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Stauraum – perfekt für eine eigenständige Wohneinheit.

Im Außenbereich erwarten Sie ein Schuppen mit Platz für Fahrräder oder ein Auto sowie ein kleiner Stalltrakt für Kleintiere. Das große Grundstück mit starkem Baumbestand bietet viel Gestaltungspotenzial und lädt zum Entspannen ein.

Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit großzügiger Raumaufteilung – ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die viel Platz für ihre Wohnträume suchen.

Ausstattung

- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss – ideal als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen
- Zwei Balkone mit Weitblick über Felder und Natur
- Helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Zwei Küchen (EG & DG)
- Tageslichtbäder mit Dusche (jeweils EG & DG)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Separates Esszimmer im Erdgeschoss
- Flexibel nutzbare Räume (z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer)
- Keller mit Stauraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schuppen mit Platz für Fahrräder oder ein Auto
- Kleiner Stalltrakt für Kleintierhaltung
- Großes Grundstück mit altem Baumbestand
- Ruhige, ländliche Lage mit hoher Privatsphäre
- Lange Zufahrt mit großzügigem Außenbereich
- Separate Anschlüsse im Dachgeschoss für unabhängige Nutzung
- sanierungsbedürftig

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Brookmerland. Umgeben von Natur und Weitblick bietet die Umgebung viel Erholung und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind im nahegelegenen Marienhafe schnell erreichbar. Die Nordseeküste ist in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.09.2025
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf295,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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