Tadellos gepflegtes Familienglück

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
3891581
Externe Objekt-ID
9435
OpenImmo-ID
p1gmXs83uMXUX5HGhihGPwjH
Stand vom
26.08.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Kamin
Garage
Carport
Garten
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 867,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert

Links

Videorundgang

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Herr Günter Schneider
Herr Günter Schneider

Video Rundgang

Immobilie

Endlich genug Platz für Kinderträume und Elternwünsche!

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Hage befindet sich dieses großzügige und tadellos gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Carport, das durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale überzeugt. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Großzügigkeit. Mit vier Schlafzimmern – davon eines ebenerdig gelegen – sowie einem Büro eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern, die hier viel Platz zum Leben und Entfalten finden.

Der große Wohnbereich mit funktionsfähigem, offenem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die im originalen Landhaus-Stil gehaltene Einbauküche den Charme des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hobby- und Partyraum, der nicht zur Wohnfläche gerechnet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auch der Außenbereich ist wie geschaffen für ein familienfreundliches Wohnen: Die vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse ist mit einer modernen Terrassenüberdachung aus Aluminium und Echtglas mit Markise versehen und ermöglicht geschützte Aufenthalte im Freien. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten mit schönem, altem Baumbestand lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus, eine geräumige Garage mit zwei separaten Zugängen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.

Parkettböden sowie Fliesen in Klinkeroptik schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Eine komplette Dachsanierung erfolgte im Jahr 2003 und die Immobilie wurde zudem laufend renoviert, sodass hier kein Modernisierungsstau besteht.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und eine ruhige Lage in Hage – eine Immobilie mit Raum für Abenteuer, Rückzug und Zusammenhalt.

Ausstattung

- komplette Dachsanierung in 2003
- Einbauküche im originalen Landhaus-Stil
- zeitloses Bad EG mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
- separates WC
- Bad DG mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken
- großer Hobby- und Partyraum (nicht zur Wohnfläche gerechnet)
- Parkettböden, Fliesenböden in Klinkeroptik
- offener Kamin im Wohnbereich (funktionsfähig)
- schöner, alter Baumbestand, sichtgeschützter Gartenbereich
- Terrassenüberdachung aus Aluminium und Echtglas mit Markise
- Gartenhaus
- Beheizung über eine Gasbrennwerttherme von 2015
- geräumige Garage mit zwei separaten Zugängen
- Doppelcarport

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Hage. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld mit netter Nachbarschaft aus und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe – ein klarer Pluspunkt für Familien. Familien profitieren besonders von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur vor Ort: Neben Kindergärten gibt es in Hage eine Grundschule, eine KGS sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Städten Norden und Marienhafe, die mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar sind.

Hage selbst ist ein beliebter Luftkurort mit langer Tradition und einem vielfältigen Freizeitangebot. Nur wenige Minuten entfernt lädt der idyllische Schlosspark Lütetsburg zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der Golfplatz, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Schwimmbad in Berum, ein Reitverein uvm. sorgen für Abwechslung und Erholung. Die nahe Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, Norddeich und die ostfriesischen Inseln sind schnell erreichbar und bieten attraktive Ausflugsziele.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar. So verbindet die Lage in idealer Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung und macht dieses Zuhause zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.08.2025
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf195,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Weitere interessante Immobilien