Ruhig, zentral, familienfreundlich – Wohnen in Großheide

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Interne Objekt-ID
3870609
Externe Objekt-ID
9430
OpenImmo-ID
BkkbRq3dWTpkJkEzrhdmHN6E
Stand vom
25.07.2025

Besonderheiten

Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Garten
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26532 Großheide
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 301,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Günter Schneider
Herr Günter Schneider

Video Rundgang

Immobilie

Diese optimal geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Großheide. Nachdem Sie die Doppelhaushälfte betreten haben gelangen Sie in einen Flur. Rechts von Ihnen befindet sich ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Für die täglichen Mahlzeiten und die gemütliche Tasse Tee am Nachmittag ist Platz in der Küche direkt gegenüber. Diese beinhaltet eine helle Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Das Elternschlafzimmer liegt direkt nebenan. Im Wohnbereich sorgen ein Terrassentürelemente sowie drei weitere Fenster für eine Menge Lichteinfluss und Wohlgefühl. Vom Wohnbereich aus finden Sie einen Ausgang auf die Südwest-Terrasse. Der pflegeleicht angelegte Garten ist sichtgeschützt, so dass Sie die Sonnenstunden in Ruhe auf der Terrasse genießen können. Eine Markise bietet Ihnen an zu warmen Tagen ein schattiges Plätzchen. Zurück im Haus gelangen Sie über eine Metalltreppe mit Holzstufen in das Dachgeschoss. Zwei großzügige Kinderzimmer liegen sich direkt gegenüber. Ein zweites Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken, befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Außerdem ist noch zu erwähnen, dass der Spitzboden komplett gedämmt und verkleidet wurde und Ihnen somit als weiteres Zimmer zur Verfügung stehen könnte. Ein paar weitere Details: Die Kunststofffenster haben innenliegende Sprossen und sind mit Außenjalousien versehen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Zähler und einen Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Eine etwa 22 m² große Garage bietet Platz für Ihr Auto und Gartengeräte. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Großheide
- Optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen plus Spitzboden
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Zwei Badezimmer jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, zwei großzügige Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Gedämmter und verkleideter Spitzboden, nutzbar als zusätzliches Zimmer
- Heller Wohnbereich mit Terrassenzugang und großem Lichteinfall
- Südwest-Terrasse mit Markise und sichtgeschütztem, pflegeleichten Garten
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenjalousien
- Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- Gaszentralheizung (Baujahr entspricht dem Hausbaujahr)
- 22 m² große Garage für Fahrzeug und Gartengeräte
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Großheide – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi), Apotheken, Banken, Bäcker, Restaurants und eine Eisdiele befinden sich ganz in der Nähe. Schulen, drei Kindergärten, eine Krippe sowie ein Jugendzentrum und diverse Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.07.2025
Gültig bis18.03.2025
Endenergieverbrauch154,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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