Neubaukomfort im Erdgeschoss

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete 895 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Kaltmiete
895 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
138 €
Kautions Hinweis
1.790 €
Interne Objekt-ID
783853
Externe Objekt-ID
5138
OpenImmo-ID
nSDxVRBCRxB1f5rbvJJEnySJ
Stand vom
01.08.2025
Projekt/Gruppe
249192

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Immobilie

+++ Hinweis: Die dargestellten Fotoaufnahmen stammen von (noch ohne Einbauküche). Die Wohnung wird derzeit noch ausgeräumt. Gerne stellen wir Ihnen sobald möglich aktuelle Aufnahmen zur Verfügung. +++

Frische, moderne Architektur und ein hocheffizientes Energiekonzept zeichnet dieses attraktive Wohngebäude mit insgesamt 11 individuellen Mietwohnungen aus. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Immobilie um ein KfW-Effizienzhaus 40+ handelt. Zur Beheizung der Wohnungen wird eine Wärmepumpe verwendet. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (LUNOS-Lüfter) trägt zu einem jederzeit angenehmen Raumklima bei.

Der Wohn- und Kochbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche (im Mietpreis enthalten) ausgestattet. In allen Räumen, bis auf das Bad und ggf. Gäste-WC wird ein hochwertiger Vinyl-Design-Belag verlegt. Das Bad verfügt über ein wandhängendes WC, einen Waschtisch, eine geflieste Dusche mit einer Duschabtrennung aus Sicherheitsglas sowie ein Urinal.

Alle Fenster, Terrassentüren und Schiebetüren verfügen über eine hochwärmegedämmte Dreifachverglasung. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Eine gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen steht den Mieter künftig zur Verfügung. Ein eigener PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

- energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40+), kategorisiert als Energieeffizenzklasse A+
- Beheizung über eine Wärmepumpe
- dezentrales Lüftungssystem (LUNOS-Lüfter)
- barrierefreies Wohnen möglich
- ebenerdig gestaltetes Badezimmer
- hochwertige Vinyl-Design-Böden
- dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Terrasse
- zugeteilter PKW-Außenstellplatz
- gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen
- Hausmeisterservice
- Satellit und Kabelanschluss

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Ortseingang von Hage. Hage hat etwa 10.000 Einwohnern und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustür und sind problemlos fußläufig erreichbar. Nur etwa 200 m von Ihnen entfernt liegt der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, Friseure, ein Nagelstudio, ein Bioladen, diverse Boutiquen, Eisdielen, Restaurants, Pizzarien, ein Bäcker, Apotheken, das Rathaus uvw. zu finden. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. In Berum ist das Kurzentrum für medizinischen Anwendungen mit einem Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha großen Kiessee mit tollen Spazierwegen. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch. Der Nachbarort "Lütetsburg" ist bekannt durch das Wasserschloss und den imposanten englischen Schlosspark, einer der größten in Norddeutschland. Im Schlosspark selbst lässt sich ein gemütlicher Nachmittag verbummeln. Auch finden hier jährliche Veranstaltungen statt. Ein Fitnessstudio mit Saunalandschaft, ein Tennisplatz, ein kleiner Fußballplatz, ein Reiterhof und die Golfanlage Schloss Lütetsburg bieten Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.05.2019
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf6,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

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