Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur elf Parteien und überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten entsteht ein freundliches Wohngefühl, das durch großzügige Flächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung unterstrichen wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer zweiten, abgeschirmten Terrasse mit hoher Privatsphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet, barrierefrei begehbar und mit einer komfortabel geformten Dusche sowie einem zusätzlichen Urinal ausgestattet. Ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit WC und Urinal – ergänzt die Ausstattung. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der aktuell als Büro genutzt wird, aber auch ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer geeignet ist.
Neben dem Wohnkomfort überzeugt die Wohnung durch ihre nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-Standard 40+ (Energieeffizienzklasse A+). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe; ein dezentrales Lüftungssystem (LUNOS) sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, hochwertige Vinyl-Design-Böden sowie barrierefreie Zugänge unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeteilter PKW-Außenstellplatz. Gemeinschaftlich nutzbare Abstellflächen für Fahrräder und Mülltonnen, Satelliten- und Kabelanschluss sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.
