Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Kaufpreis
129.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
3746314
Externe Objekt-ID
9414
OpenImmo-ID
cg3y8brMmJdBW1LSRvne1AGy
Stand vom
08.07.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Keller
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt

Links

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Herr Sezer Topcu
Herr Sezer Topcu

Immobilie

Diese Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen traumhaften Ausblick auf das idyllische Norder-Tief. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem den Wohnungseingang.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst auf der rechten Seite ein Tageslichtbad mit Fenster und Dusche – praktisch geschnitten und angenehm hell. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich ein kleiner, aber äußerst nützlicher Abstellraum sowie die separate Küche. Diese ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke für zwei Personen – ideal für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch.

Auf der linken Seite der Wohnung liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Direkt daneben befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern eröffnen auch den direkten Blick auf das Norder-Tief – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zugehörige Garage, die für sicheren und komfortablen Parkraum sorgt, sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ergänzt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause mit Charme und Aussicht.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

•Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
•Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Balkon mit Ausblick auf das Norder-Tief
•Separate Küche mit Einbauküche
•Platz für eine kleine Sitzecke in der Küche
•Tageslichtbad mit Fenster und Dusche
•Ruhig gelegenes Schlafzimmer
•Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung
•Garage im Kaufpreis enthalten
•Gepflegtes Mehrparteienhaus
•Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel mit hohem Wohnwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.06.2016
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf181,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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