Attraktive Neubauwohnung mit urbanem Lebensgefühl

Verfügbar
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 97 m²

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
140 €
Kautions Hinweis
2.200 €
Interne Objekt-ID
3079822
Externe Objekt-ID
9273
OpenImmo-ID
UijmeUKdjZFLrSDHUhidVRgF
Stand vom
01.04.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Links

Virtueller Rundgang

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Immobilie

Dieses exklusive Neubauprojekt vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zur Norder Fußgängerzone genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Die clever gestalteten Grundrisse sorgen für ein großzügiges Wohngefühl, während der Bau nach dem energieeffizienten KfW-40EE-Standard langfristig niedrige Energiekosten und einen zukunftsorientierten Wohnstil garantiert.

Zur Vermietung steht eine barrierefreie Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Momenten ein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick über die Dächer von Norden bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein innenliegender Abstellraum als auch ein separater Außenabstellraum. Wer noch mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit im Spitzboden einiges unterzubringen.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

- ressourcenschonendes und zukunftsorientiertes Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW-Standard 40EE)
- Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
- großzügiger Balkon
- Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dreifachverglaste und hochwärmegedämmte Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- innen- und außenliegender Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum

Lage

Dieses Neubauprojekt nach KfW-Standard 40EE wurde in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.06.2023
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf10,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!