Luxuriöses Passivhaus mit drei Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für stilvolles Wohnen mit Weitblick. Drei luxuriöse Wohnungen, durchdachte Architektur und zukunftsweisende Technik vereinen sich zu einem Zuhause, das Eleganz und Nachhaltigkeit perfekt in Einklang bringt. Zwei der lichtdurchfluteten Wohnungen stehen bereit für neue Bewohner, während das Obergeschoss aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort – dieses KfW-40+ Effizienzhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Wohnung 1 (ca. 84 m² | Erdgeschoss):
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche in U-Form sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Ein angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Das Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en suite mit Regendusche, Hightech-Toilette und hochwertiger Waschtischanlage. Ein Windfang mit Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss komplettieren das Raumangebot.

Wohnung 2 (ca. 92 m² | Erdgeschoss):
Diese Wohnung überzeugt ebenfalls mit einem clever konzipierten Grundriss, der einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Hochglanzküche und angrenzendem Abstellraum vereint. Das Schlafzimmer punktet mit einer vorgelagerten Ankleide, die für Ordnung und Eleganz sorgt. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit edler, moderner Sanitärausstattung versehen. Ein helles Büro oder Gästezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Wohnambiente durch eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie einen hochwertigen Geräteraum für zusätzlichen Stauraum.

Wohnung 3 (ca. 132 m² | Obergeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss):
Diese exquisite Oberwohnung besticht durch ihren weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnenverwöhnte Dachterrasse übergeht – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein besonderes Wohngefühl vermittelt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher durch eine erstklassige Einbauküche aus Eiche Massivholz mit BORA-Dunstabzugssystem, Keramik-Arbeitsplatten und weiteren Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der ästhetische Gaskamin, welcher zusätzlich zum besonderen Wohngefühl beiträgt.

An den Kochbereich angrenzend befindet sich zudem ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das stilvolle Schlafzimmer verwöhnt mit einem luxuriösen Duschbad en suite und einer eleganten Ankleide. Ein lichtdurchflutetes Büro mit direktem Zugang zur vordere Dachterrasse eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine platzsparende Designer-Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, der mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche sowie einer gemütlichen 2-Personen-Infrarotsauna pure Entspannung verspricht. Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen Bodenraum.

Ein außenliegender Personenaufzug an der nordöstlichen Gebäudeseite ermöglicht barrierefreien Zugang zur Oberwohnung. Die Oberwohnung ist zudem über eine verzinkte und pulverbeschichtete Außentreppe mit überdachter Zuwegung erreichbar. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und eine Wallbox zur Ent- und Beladung Ihres E-Autos.