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Diese attraktive Haushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine sichere Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur baldigen Eigennutzung. Das 2016 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein angrenzendes Büro oder Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die 2019 nachträglich ausgebaut wurden. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen; in Wohnzimmer, Büro und Küche lassen sie sich elektrisch bedienen.
Für angenehme Wärme sorgt eine eigene Gasbrennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Das Grundstück ist real geteilt.
Wichtiger Hinweis: Die Haushälfte ist noch bis Ende 2026 vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11.400,00 €. Nach Ablauf des Mietverhältnisses können Sie die Immobilie selbst nutzen. Diese Kombination aus einer soliden Rendite und der klaren Perspektive zur Eigennutzung macht die Immobilie besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- großes Wohnzimmer, davon abgehend ein Büro bzw. Schlafzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- zwei große Schlafzimmer im Obergeschoss (nachträglich, ca. 2019 ausgebaut)
- Hauswirtschaftsraum
- Fenster im EG mit Außenrollläden, in Wohnzimmer, Büro und Küche elektrisch betrieben
- eigene Gasbrennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher
- zwei PKW-Stellplätze
- kleiner Gartenanteil mit Terrasse
- Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte
- Grundstück real geteilt
Wichtiger Hinweis: Die Haushälfte ist noch bis Ende 2026 vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen i.H.v. 11.400,00 €.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung mitten im Ortskern von Upgant-Schott. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind nur etwa 500 m entfernt und somit problemlos zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Marienhafe, dessen Ortskern nur gut 1,3 km von dieser Immobilie entfernt liegt. Eine integrierte Gesamtschule, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in Marienhafe und bieten ein gutes Bildungsangebot. Ein Gymnasium sowie eine Berufsschule sind in Norden ansässig. Mehrere Ärzte vor Ort und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
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