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Diese neuwertige Eigentumswohnung, gelegen in einem jungen Gebäudekomplex mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten, bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Erst Ende 2024 bezogen, präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu unberührten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Energiekonzept nach der Energieeinsparverordnung KfW 40EE – nachhaltig, ressourcenschonend und zukunftsorientiert.
Dank des barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugangs, der durch einen modernen Fahrstuhl gewährleistet wird, ist die Wohnung für alle Lebenssituationen geeignet. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und geht fließend ineinander über. Zahlreiche Dachflächenfenster sowie ein bodentiefes Fenster im Giebel setzen den Raum perfekt in Szene. Das einfallende Tageslicht schafft ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das sofort eine Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Der Kochbereich ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleidenische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das moderne Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem stilvollen Waschtisch bietet es höchsten Komfort. Warme Holztöne schaffen eine einladende Atmosphäre, während zwei große Dachfenster das Bad in natürliches Licht tauchen und für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und sowohl sonnige als auch geschützte Stunden im Freien ermöglicht.
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, während die dreifachverglasten, hochwärmegedämmten Fenster mit elektrischen Außenrollläden für eine ideale Energieeffizienz und besten Schallschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wärmepumpe, unterstützt durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für eine kontinuierlich frische und gesunde Luftqualität sorgt. Zur Wohnung gehören ein zugeteilter PKW-Stellplatz sowie ein außenliegender Abstellraum. Für zusätzlichen Komfort stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum zur Verfügung.
Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit in einer gepflegten Wohnanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
- neuwertige Eigentumswohnung mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach Energieeinsparverordnung KfW 40EE
- neue und hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit kleiner Ankleidenische
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dachterrasse, teilweise mit Überdachung
- barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang dank Fahrstuhl
- dreifachverglaste und hochwärmegedämmte (teils bodentiefe) Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- zugeteilter PKW-Stellplatz
- innen- und außenliegender Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Dieses Neubauprojekt nach KfW-Standard 40EE wird in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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