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Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ein neues Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück in einer beliebten und gewachsenen Siedlungslage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Hage entfernt, wartet diese Immobilie darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung überzeugt, eine angrenzende Küche, ein ebenerdiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Vom hinteren Flur bzw. der früheren Waschküche aus gelangt man in den überdachten Außenbereich, der das Wohnhaus mit dem Nebengebäude und Garage verbindet. Auch befindet sich hier der Zugang zu drei Kellerräumen. Die dort befindliche Gastherme stammt von 2013.
Der Garten ist ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Die eingewachsene und naturbelassene Gestaltung lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein idyllischer Fischteich sowie eine kleine Terrasse bieten zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich und machen den Garten zu einem Kleinod mit viel Potenzial.
Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Substanz des Hauses ist solide, dennoch besteht umfassender Sanierungsbedarf, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger und dennoch zentraler Lage sowie der Möglichkeit, ein charmantes Zuhause in direkter Nähe zum Ortskern zu schaffen.
- hoher Sanierungs- und Renovierungsbedarf
- Gastherme von 2013
- Fenster teilweise bereits erneuert (Dreifachverglasung)
- Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
- drei Kellerräume
- naturbelassener Garten mit Fischteich und Terrasse
Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen und recht begehrten Wohnlage von Hage. Die gewachsene Siedlung überzeugt durch ihre Nähe zum Ortskern, der fußläufig erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie bietet. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
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