Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Siedlungslage

Verfügbar
Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 9
Wohnfläche 244 m²

Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
2440984
Externe Objekt-ID
9140
OpenImmo-ID
4debTpvLdGBsBenCB6PvKSeq
Stand vom
07.11.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.005 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1922
Herr Günter Schneider

Immobilie

Dieses Objekt bietet eine exklusive Chance für zukunftsorientierte Käufer, die das Potenzial eines außergewöhnlich großen Grundstücks in einer gefragten Siedlungslage zu schätzen wissen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.805 m² erstreckt sich ein Wohnhaus mit weitläufigem Garten, ergänzt durch vier Garagen und diverse Nebengebäude (darunter eine Werkstatt, Blockhütte, ein Wintergarten sowie Unterstände).

Das Wohnhaus ist aktuell in drei Einheiten aufgeteilt, jedoch stark sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, eigene Wohnträume zu verwirklichen und das Gebäude individuell zu gestalten. Die großzügige Grundstücksfläche und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie bieten viel Raum für kreative Ideen – ideal für Investoren, die die Vorzüge von Größe und Lage zu nutzen wissen.

Ausstattung

- Wohnhaus mit drei Wohneinheiten
- stark sanierungsbedürftig
- Gaszentralheizung
- großes Grundstück mit ca. 1.805 m² Fläche
- bebaubar gemäß Bebauungsplan
- große Rasenflächen
- vier Garagen
- Siedlungslage

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung am westlichen Stadtrand von Norden. Ein Supermarkt mit Bäcker ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 10 Fahrradminuten von Ihnen entfernt im Gewerbepark. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die regionale Gesundheitsklinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in der Stadt Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten durch die Grund- und Oberschule, das Gymnasium, die KGS sowie die Berufsschule ist gesorgt.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf298,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am06.11.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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