- 04931 93700
- immobilien@claashen.de
Menü
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage, die durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet dieses Haus genügend Platz für kleine Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Raum geht offen in den Kochbereich über und die hochwertige Einbauküche, die im Jahr 2012 modernisiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad, das im Jahr 2000 saniert wurde, überzeugt mit einer Badewanne und separater Dusche sowie einer Fußbodenheizung, die besonders an kühlen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Waschmaschine und Trockner können praktischerweise in einem Einbauschrank untergebracht werden, was für zusätzliche Ordnung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer.
Der gepflegte Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Ein hochwertig gebautes und separates Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Sämtliche Fenster wurden 2020 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, sodass Sie in den Sommermonaten für angenehme Kühle sorgen können. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und isoliert und zudem der Schornstein mit Schiefer verkleidet. Die Auffahrt wurde im Jahr 2016 neu gepflastert. Die Gas-Heizung wird über einen Wärmeplus-Vertrag betrieben, der noch bis zum Jahr 2031 läuft.
Dieses Haus ist ideal für alle, die sich ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einem gepflegten Garten in ruhiger Lage wünschen.
- offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- hochwertige Einbauküche von 2012
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss plus ein Durchgangszimmer
- helles und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Sanierung im Jahr 2000)
- Fußbodenheizung im Bad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad (in praktischem Einbauschrank untergebracht)
- sehr gepflegter Garten mit überdachter Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum
- hochwertiges Gartenhaus
- attraktive Siedlungslage
- alle Fenster mit Rollläden und 2020 erneuert
- Dach 2012 neu eingedeckt und isoliert, Schornstein mit Schiefer verkleidet
- Auffahrt 2016 neu gepflastert
- Heizung über Wärmeplus-Vertrag (Laufzeit bis 2031, Verlängerung möglich)
Diese Einfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage in Norden. Herrlich ruhig und doch zentrumsnah. Sowohl der Freizeitwert als auch die Nähe zur Innenstadt von Norden zeichnet diese gute Lage aus. Die Frühstücksbrötchen können Sie mit dem Rad innerhalb von wenigen Minuten bekommen. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrradentfernung und in der Innenstadt von Norden ist ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele Lädchen. Das regionale Gesundheitszentrum sowie viele Ärzte und das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten durch die Grund- und Oberschule, das Gymnasium, die KGS sowie die Berufsschule ist gesorgt. Auch die Kleinen sind versorgt. Ein Kindergarten in der Hooge Riege ist gut erreichbar, weitere Kindertagesstätten sind im Umfeld integriert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
______
CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
CLAASHEN
IMMOBILIEN
Neuer Weg 12
D-26506 Norden
t. 04931 93700
f. 04931 937030
immobilien@claashen.de
www.claashen.de
Montag – Freitag: 09:00 bis 17:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung
Feiertage / Veranstaltungen:
nach Bekanntgabe
Designed by PROTAGONISTS | Powered by CLAASHEN
