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Bei diesem Immobilienangebot erwartet Sie energiesparender Wohnkomfort bis ins kleinste Detail. Das Ende 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet interessante Zukunftsperspektiven. Das flexible Wohnkonzept ermöglicht es Ihnen, entweder die gesamten etwa 150 m² Wohnfläche des Hauses zu bewohnen oder eine bzw. beide Einheiten als rentable Kapitalanlage zu nutzen. Auch für das Alter eröffnen sich interessante Möglichkeiten, da das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet ist.
Das gesamte Haus überzeugt durch eine neuwertige und zeitlose Ausstattung. Beide Etagen verfügen über eine ansprechende Einbauküche, während Hauswirtschafts- und Abstellräume für zusätzlichen Stauraum und mehr Platz in den Wohnbereichen sorgen. Mit je einer Dusche, einer Wanne, einem WC und Waschtisch überzeugen beide Tageslichtbäder mit viel Komfort. Über eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschosses erreichen Sie zudem den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum eröffnet.
Das Grundstück der Immobilie ist derzeit noch recht pflegeleicht gehalten. Die ersten Bäume und Sträucher sind bereits gepflanzt und wachsen wunderbar an. Eine Blühwiese im Garten hinter dem Haus lockt im Sommer viele Bienen, Hummeln und andere Insekten an. Das bunte Treiben lässt sich entspannt von der Terrasse aus beobachten.
Ein Doppelcarport mit Abstellraum steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und rundet das Gesamtpaket dieser attraktiven Immobilie ab.
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- neuwertige und zeitlose Ausstattung inkl. zwei ansprechender Einbauküchen
- Zählerraum im Hausflur, von beiden Parteien unabhängig erreichbar
- Doppelcarport mit abschließbarem Abstellraum
- Terrasse in Südausrichtung
- pflegeleicht angelegtes Grundstück, erste Bäume im hinteren Bereich des Gartens bereits gepflanzt
- Grundstück durch Hecke eingefriedet
- energiesparende Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Details zum Erdgeschoss
- Wohnzimmer und Schlafzimmer bestechen durch die bodentiefen Terrassenfenster bzw. -türen
- Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum grenzt an Küche an
- geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- barrierefrei
- elektr. Außenrollläden
Details zum Dachgeschoss
- große Wohnküche mit Einbauküche
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Spitzboden als praktische Abstellfläche (über Einschubtreppe im Flur erreichbar)
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Luftkurort und Erholungsgebiet Berum, in der Nähe des beliebten "Ferienpark Berum". Dieser befindet sich inmitten eines 250 ha großen Waldgebietes. Idyllisch gelegen, in direkter Nähe des Kurparks am Kiessee, der zu erholsamen Spaziergängen um den See einlädt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten werden im angrenzenden Ferienpark geboten. Ein modernisiertes Schwimmbad und Freibad, eine Saunalandschaft, Tennis und Minigolf sowie der große Kiessee, der sich sowohl zum Schwimmen als auch für Spaziergänge anbietet, sind in kurzen Wegen zu erreichen. Im nächst größeren Ort Hage, nur etwa 800 m entfernt, wird ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten geboten. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße", bestehend aus der kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Weitere Schulzweige gibt es in Norden. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
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